124 Rue BELLEFEUILLE · Châteauguay
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 137,2 m² · constr. 2012 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 473 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862690677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
67050862690677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 477 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 560 010 $ Poids 69 % |
| 2 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 919 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 269 $ Poids 66 % |
| 3 | 104, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2025-08-14 · 551 m · Vendu 645 000 $ (4 857 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 737 972 $ Poids 66 % |
| 4 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 815 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 018 $ Poids 61 % |
| 5 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 781 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 675 679 $ Poids 58 % |
| 6 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 574 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 586 939 $ Poids 58 % |
| 7 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 899 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 714 $ Poids 58 % |
| 8 | 254, rue Forest, Châteauguay 2025-07-02 · 280 m · Vendu 550 000 $ (4 475 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 015 $ Poids 58 % |
| 9 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 736 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 983 $ Poids 57 % |
| 10 | 369, rue Montcalm, Châteauguay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 147 $/m²) 137,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 649 001 $ Poids 55 % |
| 11 | 294, rue Rideau, Châteauguay 2025-06-18 · 366 m · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 608 308 $ Poids 51 % |
| 12 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 255 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.