147 Rue BELLEFEUILLE · Châteauguay
Valeur estimée
1 029 800 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 275,9 m² · constr. 2012 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 800 $
Rôle antérieur 597 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862691281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
725 900 $
Rôle antérieur
597 400 $
ID provincial
67050862691281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 170 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 082 985 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 809 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 302 349 $ Poids 43 % |
| 3 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +91 520 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 998 297 $ Poids 35 % |
| 4 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +97 464 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 944 948 $ Poids 33 % |
| 5 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 906 257 $ Poids 7 % |
| 6 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 353 673 $ Poids 6 % |
| 7 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 821 269 $ Poids 6 % |
| 8 | 30, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +64 305 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 823 052 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.