1 Place ELM · Châteauguay
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 184,9 m² · constr. 2001 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 459 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862694411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
67050862694411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 555 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 971 265 $ Poids 86 % |
| 2 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 341 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 757 620 $ Poids 73 % |
| 3 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 264 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 873 926 $ Poids 70 % |
| 4 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 352 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 750 316 $ Poids 67 % |
| 5 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 453 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +41 077 $ | 668 776 $ Poids 64 % |
| 6 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 666 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 780 814 $ Poids 63 % |
| 7 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 546 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie −39 587 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 886 798 $ Poids 55 % |
| 8 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 583 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 867 $ Poids 54 % |
| 9 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 779 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +52 142 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 826 $ Poids 49 % |
| 10 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 927 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 148 $ Poids 45 % |
| 11 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 416 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −78 551 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 977 558 $ Poids 42 % |
| 12 | 153, Rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-25 · 242 m · Vendu 292 952 $ (1 591 $/m²) 184,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 102 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −13 183 $ | 339 508 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.