200 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 151,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,3 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 337 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862696242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
67050862696242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 849 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 797 $ Poids 69 % |
| 2 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 899 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 849 $ Poids 67 % |
| 3 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 326 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 479 461 $ Poids 65 % |
| 4 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 971 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 552 223 $ Poids 64 % |
| 5 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 937 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 728 564 $ Poids 64 % |
| 6 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 543 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 774 144 $ Poids 61 % |
| 7 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 744 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 445 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 627 145 $ Poids 59 % |
| 8 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 419 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 641 349 $ Poids 58 % |
| 9 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 764 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 680 156 $ Poids 52 % |
| 10 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 998 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 579 923 $ Poids 51 % |
| 11 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 621 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 623 792 $ Poids 51 % |
| 12 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 311 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −41 706 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 602 135 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.