191 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 122,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 322 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862696326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
67050862696326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 504 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 512 954 $ Poids 81 % |
| 2 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 487 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 732 137 $ Poids 72 % |
| 3 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 790 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 556 679 $ Poids 69 % |
| 4 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 523 357 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 221 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 445 449 $ Poids 67 % |
| 6 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 469 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 872 $ Poids 67 % |
| 7 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 341 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 427 126 $ Poids 66 % |
| 8 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 569 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 695 364 $ Poids 64 % |
| 9 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 614 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 356 442 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 239 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 349 483 $ Poids 63 % |
| 11 | 213, rue Robert Est, Châteauguay 2025-04-22 · 174 m · Vendu 576 500 $ (5 070 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge −51 885 $ | 623 350 $ Poids 57 % |
| 12 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 905 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 552 532 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.