206 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 103,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 438 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862696831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
67050862696831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 78 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 146 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 477 517 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 162 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 368 524 $ Poids 95 % |
| 3 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 619 978 $ Poids 89 % |
| 4 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 657 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 269 $ Poids 81 % |
| 5 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 345 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 427 $ Poids 75 % |
| 6 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 532 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 814 335 $ Poids 72 % |
| 7 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 553 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 510 101 $ Poids 69 % |
| 8 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 962 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 755 $ Poids 64 % |
| 9 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 947 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 618 419 $ Poids 62 % |
| 10 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 889 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 073 $ Poids 60 % |
| 11 | 313, Concordia, Châteauguay 2026-05-22 · 991 m · Vendu 516 000 $ (5 353 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 593 644 $ Poids 59 % |
| 12 | 335, rue Rideau, Châteauguay 2026-05-15 · 991 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 452 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.