205 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 210 m² · constr. 1987 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 436 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862696866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
67050862696866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 436 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 964 812 $ Poids 71 % |
| 2 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 470 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 877 618 $ Poids 64 % |
| 3 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 639 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 225 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 970 650 $ Poids 61 % |
| 4 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 628 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −80 730 $ | 879 518 $ Poids 60 % |
| 5 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 225 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 501 $ Poids 60 % |
| 6 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 439 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 386 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 772 114 $ Poids 56 % |
| 7 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 401 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +61 029 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 758 260 $ Poids 50 % |
| 8 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 261 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 794 944 $ Poids 46 % |
| 9 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 381 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +66 325 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 751 701 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 168 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 985 190 $ Poids 43 % |
| 11 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 374 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 349 446 $ Poids 41 % |
| 12 | 176A, rue Gordon, Châteauguay 2024-10-28 · 344 m · Vendu 732 838 $ (3 394 $/m²) 215,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +147 847 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +7 328 $ | 878 000 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.