195 Rue BOISE · Châteauguay
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 224,1 m² · constr. 1992 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 482 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862698752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
67050862698752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 608 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 655 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 808 195 $ Poids 72 % |
| 2 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 552 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 020 688 $ Poids 70 % |
| 3 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 536 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +5 419 $ | 368 776 $ Poids 53 % |
| 4 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 417 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −79 458 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 897 591 $ Poids 52 % |
| 5 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 806 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −49 636 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 003 159 $ Poids 49 % |
| 6 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 638 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +63 663 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 921 578 $ Poids 49 % |
| 7 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 756 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +47 106 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 933 126 $ Poids 48 % |
| 8 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 88 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 702 968 $ Poids 48 % |
| 9 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 754 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 374 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 337 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −40 815 $ | 1 036 146 $ Poids 45 % |
| 11 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 707 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 612 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 033 662 $ Poids 44 % |
| 12 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 873 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −61 451 $ · Ajust. âge −90 725 $ | 891 316 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.