101 Rue LAVALLEE · Châteauguay
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 99,7 m² · constr. 1977 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 304 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872207020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
67050872207020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 236 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 494 960 $ Poids 96 % |
| 2 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 291 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 595 553 $ Poids 95 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 336 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 516 306 $ Poids 94 % |
| 4 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 443 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 550 085 $ Poids 90 % |
| 5 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 375 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 589 843 $ Poids 87 % |
| 6 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 481 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 605 556 $ Poids 87 % |
| 7 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 490 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 597 534 $ Poids 86 % |
| 8 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 622 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 240 680 $ Poids 84 % |
| 9 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 554 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 673 350 $ Poids 79 % |
| 10 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 729 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 229 018 $ Poids 78 % |
| 11 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 720 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 561 260 $ Poids 78 % |
| 12 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 534 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 577 401 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.