94 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 106,4 m² · constr. 1967 · terrain 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 326 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872207617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
67050872207617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 219 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 486 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 314 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 508 532 $ Poids 88 % |
| 3 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 931 $ Poids 87 % |
| 4 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 338 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 666 $ Poids 86 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 370 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 542 256 $ Poids 84 % |
| 6 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 338 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 590 115 $ Poids 84 % |
| 7 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 624 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 733 $ Poids 83 % |
| 8 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 550 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 237 057 $ Poids 82 % |
| 9 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 386 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 597 188 $ Poids 81 % |
| 10 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 533 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 663 127 $ Poids 80 % |
| 11 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 727 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 551 998 $ Poids 78 % |
| 12 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 620 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 767 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.