110 Rue LAVALLEE · Châteauguay
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 140,7 m² · constr. 1971 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 402 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872207903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
67050872207903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 960 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 678 255 $ Poids 64 % |
| 2 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 940 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 538 428 $ Poids 60 % |
| 3 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 805 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 539 895 $ Poids 50 % |
| 4 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 648 184 $ Poids 50 % |
| 5 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 889 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 050 $ Poids 49 % |
| 6 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 933 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 684 655 $ Poids 45 % |
| 7 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 737 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 773 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +45 079 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 656 733 $ Poids 42 % |
| 9 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 957 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −42 653 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 493 506 $ Poids 41 % |
| 10 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 421 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 560 579 $ Poids 41 % |
| 11 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 794 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +60 751 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 594 424 $ Poids 41 % |
| 12 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 611 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +66 802 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 702 061 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.