167 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 88,1 m² · constr. 1967 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 308 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872208055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
67050872208055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 517 726 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 256 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 532 607 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 549 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −4 576 $ | 117 858 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 507 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 515 759 $ Poids 79 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 292 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 496 039 $ Poids 78 % |
| 6 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 286 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 872 $ Poids 77 % |
| 7 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 410 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 961 $ Poids 77 % |
| 8 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 370 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 546 980 $ Poids 76 % |
| 9 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 464 213 $ Poids 76 % |
| 10 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 677 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 451 021 $ Poids 75 % |
| 11 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 707 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 077 $ Poids 73 % |
| 12 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 730 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 434 718 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.