161 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 99 m² · constr. 1966 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 315 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872208379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
67050872208379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 220 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 488 210 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 148 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 467 972 $ Poids 96 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 248 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 521 092 $ Poids 96 % |
| 4 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 331 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 562 937 $ Poids 94 % |
| 5 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 316 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 574 211 $ Poids 92 % |
| 6 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 202 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 559 722 $ Poids 92 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 428 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 227 809 $ Poids 91 % |
| 8 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 431 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 639 187 $ Poids 83 % |
| 9 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 432 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 546 509 $ Poids 82 % |
| 10 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 648 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 530 309 $ Poids 81 % |
| 11 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 636 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 563 824 $ Poids 80 % |
| 12 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 647 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 476 527 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.