103 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 101,2 m² · constr. 1965 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 345 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872208515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
67050872208515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 169 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 470 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 251 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 138 $ Poids 96 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 286 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 524 173 $ Poids 94 % |
| 4 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 333 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 566 378 $ Poids 93 % |
| 5 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 331 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 577 571 $ Poids 90 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 467 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 229 131 $ Poids 90 % |
| 7 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 219 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 563 148 $ Poids 88 % |
| 8 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 466 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 642 510 $ Poids 83 % |
| 9 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 436 618 $ Poids 82 % |
| 10 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 677 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 533 319 $ Poids 81 % |
| 11 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 295 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 637 $ Poids 81 % |
| 12 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 620 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 567 503 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.