105 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 98,1 m² · constr. 1965 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 334 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872208597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
67050872208597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 250 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 631 $ Poids 96 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 271 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 516 344 $ Poids 96 % |
| 3 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 173 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 463 634 $ Poids 95 % |
| 4 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 345 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 557 605 $ Poids 94 % |
| 5 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 202 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 554 706 $ Poids 93 % |
| 6 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 314 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 569 066 $ Poids 93 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 451 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 225 718 $ Poids 90 % |
| 8 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 416 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 541 290 $ Poids 85 % |
| 9 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 623 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 471 812 $ Poids 81 % |
| 10 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 637 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 558 267 $ Poids 81 % |
| 11 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 461 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 633 706 $ Poids 81 % |
| 12 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 677 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 525 343 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.