107 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 119,6 m² · constr. 1965 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 314 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872208678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
67050872208678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 474 880 $ Poids 77 % |
| 2 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 674 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 532 087 $ Poids 77 % |
| 3 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 630 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 900 $ Poids 76 % |
| 4 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 576 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 549 407 $ Poids 76 % |
| 5 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 791 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 482 869 $ Poids 74 % |
| 6 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 178 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 512 088 $ Poids 71 % |
| 7 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 304 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 982 $ Poids 71 % |
| 8 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 480 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 629 578 $ Poids 69 % |
| 9 | 211, rue Chopin, Châteauguay 2025-10-31 · 449 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 653 365 $ Poids 65 % |
| 10 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 867 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 506 299 $ Poids 64 % |
| 11 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 457 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +47 141 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 694 762 $ Poids 62 % |
| 12 | 192, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2025-09-08 · 305 m · Vendu 577 500 $ (5 453 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 512 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 677 030 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.