98 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 100,1 m² · constr. 1967 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 300 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872208830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
67050872208830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 217 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 472 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 493 274 $ Poids 95 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 338 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 526 345 $ Poids 94 % |
| 4 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 358 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 835 $ Poids 93 % |
| 5 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 347 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 579 904 $ Poids 91 % |
| 6 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 243 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 565 282 $ Poids 89 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 518 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 230 120 $ Poids 88 % |
| 8 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 414 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 552 303 $ Poids 81 % |
| 9 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 522 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 645 236 $ Poids 81 % |
| 10 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 615 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 569 976 $ Poids 81 % |
| 11 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 461 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 831 $ Poids 80 % |
| 12 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 596 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 481 755 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.