100 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 86,5 m² · constr. 1967 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 298 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872208902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
67050872208902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 400 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 513 115 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 224 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 528 250 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 566 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −4 576 $ | 116 832 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 416 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 276 $ Poids 79 % |
| 5 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 671 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 430 746 $ Poids 77 % |
| 6 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 588 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 446 923 $ Poids 75 % |
| 7 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 566 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 511 184 $ Poids 74 % |
| 8 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 487 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 600 202 $ Poids 73 % |
| 9 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 737 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 539 201 $ Poids 73 % |
| 10 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 323 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 491 998 $ Poids 71 % |
| 11 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 329 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 542 591 $ Poids 71 % |
| 12 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 642 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 523 056 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.