158 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 304 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872209011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
67050872209011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 177 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 478 610 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 112 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 458 732 $ Poids 97 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 226 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 511 192 $ Poids 97 % |
| 4 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 306 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 551 797 $ Poids 95 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 404 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 223 409 $ Poids 92 % |
| 6 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 333 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 563 511 $ Poids 92 % |
| 7 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 218 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 549 462 $ Poids 91 % |
| 8 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 388 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 627 487 $ Poids 84 % |
| 9 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 606 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 709 $ Poids 83 % |
| 10 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 536 009 $ Poids 81 % |
| 11 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 628 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 552 324 $ Poids 81 % |
| 12 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 235 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 558 026 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.