154 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 107,5 m² · constr. 1964 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 294 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872209195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2854337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
67050872209195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 136 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 482 508 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 183 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 996 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 469 $ Poids 88 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 371 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 234 968 $ Poids 86 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 192 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 537 609 $ Poids 86 % |
| 6 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 253 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 584 815 $ Poids 86 % |
| 7 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 382 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 657 476 $ Poids 84 % |
| 8 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 337 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 581 424 $ Poids 84 % |
| 9 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 608 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 517 448 $ Poids 84 % |
| 10 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 611 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 546 878 $ Poids 82 % |
| 11 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 301 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 592 181 $ Poids 81 % |
| 12 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 595 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 945 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.