152 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 107,3 m² · constr. 1962 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 328 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872209276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
67050872209276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 149 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 477 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 187 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 498 711 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 481 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 442 553 $ Poids 88 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 354 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 232 548 $ Poids 87 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 175 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 532 154 $ Poids 87 % |
| 6 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 262 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 578 931 $ Poids 86 % |
| 7 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 598 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 511 663 $ Poids 84 % |
| 8 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 380 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 651 058 $ Poids 84 % |
| 9 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 352 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 575 288 $ Poids 84 % |
| 10 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 613 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 063 $ Poids 82 % |
| 11 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 287 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 586 282 $ Poids 82 % |
| 12 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 594 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 497 011 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.