153 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 93,8 m² · constr. 1966 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 338 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872209706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
67050872209706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 138 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 545 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 185 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 507 960 $ Poids 95 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 231 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 475 617 $ Poids 92 % |
| 4 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 252 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 559 944 $ Poids 92 % |
| 5 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 394 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 531 525 $ Poids 91 % |
| 6 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 387 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 548 219 $ Poids 89 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 364 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 222 083 $ Poids 88 % |
| 8 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 187 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 456 253 $ Poids 85 % |
| 9 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 627 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 463 210 $ Poids 83 % |
| 10 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 541 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 560 801 $ Poids 80 % |
| 11 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 607 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 485 129 $ Poids 79 % |
| 12 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 706 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 548 332 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.