111 Rue LAVALLEE · Châteauguay
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 97,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 325 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872216008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
67050872216008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 391 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 589 892 $ Poids 93 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 405 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 511 462 $ Poids 92 % |
| 3 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 308 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 490 452 $ Poids 92 % |
| 4 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 461 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 545 034 $ Poids 90 % |
| 5 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 349 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 584 397 $ Poids 90 % |
| 6 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 442 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 600 069 $ Poids 89 % |
| 7 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 459 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 571 638 $ Poids 84 % |
| 8 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 573 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 591 576 $ Poids 84 % |
| 9 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 588 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 499 708 $ Poids 83 % |
| 10 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 641 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 238 478 $ Poids 82 % |
| 11 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 526 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 569 460 $ Poids 76 % |
| 12 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 463 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +1 144 $ | 129 735 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.