144 Rue LAVAL · Châteauguay
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 89,6 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 261 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872217129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
67050872217129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 392 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 529 923 $ Poids 92 % |
| 2 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 243 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 544 387 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 566 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 462 093 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 553 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 120 536 $ Poids 82 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 356 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 507 253 $ Poids 81 % |
| 6 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 341 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 559 121 $ Poids 81 % |
| 7 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 388 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 547 472 $ Poids 79 % |
| 8 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 337 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 475 046 $ Poids 79 % |
| 9 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 572 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 527 924 $ Poids 78 % |
| 10 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 731 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 555 957 $ Poids 75 % |
| 11 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 633 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 547 319 $ Poids 74 % |
| 12 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 671 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 444 666 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.