142 Rue LAVAL · Châteauguay
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 124,8 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 333 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872218201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
67050872218201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 755 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 507 774 $ Poids 74 % |
| 2 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 499 194 $ Poids 68 % |
| 3 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 556 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 577 903 $ Poids 68 % |
| 4 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 676 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 922 $ Poids 67 % |
| 5 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 764 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 558 911 $ Poids 66 % |
| 6 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 573 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 660 892 $ Poids 61 % |
| 7 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 374 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +45 337 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 647 219 $ Poids 60 % |
| 8 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 834 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 085 $ Poids 58 % |
| 9 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 249 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 257 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 537 667 $ Poids 58 % |
| 10 | 211, rue Chopin, Châteauguay 2025-10-31 · 396 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +48 279 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 685 876 $ Poids 58 % |
| 11 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 139 787 $ Poids 57 % |
| 12 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 635 506 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.