106 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 103,6 m² · constr. 1967 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 323 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872218209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
67050872218209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 231 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 480 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 297 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 501 751 $ Poids 93 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 264 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 535 185 $ Poids 92 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 441 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 233 974 $ Poids 89 % |
| 5 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 257 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 589 506 $ Poids 89 % |
| 6 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 109 $ Poids 88 % |
| 7 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 410 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 741 $ Poids 88 % |
| 8 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 150 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 574 813 $ Poids 84 % |
| 9 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 524 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 951 $ Poids 84 % |
| 10 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 499 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 655 175 $ Poids 83 % |
| 11 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 356 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 583 062 $ Poids 82 % |
| 12 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 726 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 544 794 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.