117 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 98,9 m² · constr. 1965 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 311 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872219047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
67050872219047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 183 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 518 365 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 262 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 568 $ Poids 96 % |
| 3 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 222 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 465 437 $ Poids 95 % |
| 4 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 218 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 571 261 $ Poids 94 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 359 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 226 599 $ Poids 94 % |
| 6 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 103 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 556 885 $ Poids 93 % |
| 7 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 422 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 559 869 $ Poids 91 % |
| 8 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 361 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 543 595 $ Poids 85 % |
| 9 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 444 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 635 978 $ Poids 82 % |
| 10 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 599 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 473 861 $ Poids 81 % |
| 11 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 529 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 571 596 $ Poids 80 % |
| 12 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 431 835 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.