112 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 99,6 m² · constr. 1966 · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 331 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872219434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
67050872219434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 225 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 522 608 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 255 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 469 324 $ Poids 95 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 489 664 $ Poids 95 % |
| 4 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 203 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 575 857 $ Poids 94 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 397 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 228 470 $ Poids 93 % |
| 6 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 93 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 561 356 $ Poids 92 % |
| 7 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 447 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 564 635 $ Poids 90 % |
| 8 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 322 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 548 237 $ Poids 84 % |
| 9 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 553 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 478 064 $ Poids 82 % |
| 10 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 435 541 $ Poids 82 % |
| 11 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 492 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 640 891 $ Poids 81 % |
| 12 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 558 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 575 921 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.