114 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 116 m² · constr. 1967 · terrain 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 360 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872219516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
67050872219516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 894 $ Poids 86 % |
| 2 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 478 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 987 $ Poids 85 % |
| 3 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 702 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 396 $ Poids 78 % |
| 4 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 701 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 529 117 $ Poids 78 % |
| 5 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 265 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 508 594 $ Poids 78 % |
| 6 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 725 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 500 $ Poids 75 % |
| 7 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 384 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 614 294 $ Poids 75 % |
| 8 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 775 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 503 108 $ Poids 73 % |
| 9 | 211, rue Chopin, Châteauguay 2025-10-31 · 381 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 649 318 $ Poids 72 % |
| 10 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 498 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 626 207 $ Poids 70 % |
| 11 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 382 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 247 628 $ Poids 68 % |
| 12 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 309 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 531 781 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.