130 Rue LAVAL · Châteauguay
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 322 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872219743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
67050872219743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 292 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 536 582 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 92 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 550 764 $ Poids 95 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 251 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 513 263 $ Poids 88 % |
| 4 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 191 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 565 637 $ Poids 88 % |
| 5 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 520 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 468 088 $ Poids 86 % |
| 6 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 337 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 480 836 $ Poids 83 % |
| 7 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 472 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 554 219 $ Poids 81 % |
| 8 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 617 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 601 $ Poids 80 % |
| 9 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 417 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 224 500 $ Poids 79 % |
| 10 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 474 $ Poids 77 % |
| 11 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 541 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 216 $ Poids 76 % |
| 12 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 573 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 566 002 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.