126 Rue LAVAL · Châteauguay
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 337 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872219835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
67050872219835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 295 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 495 805 $ Poids 95 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 238 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 551 146 $ Poids 95 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 169 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 606 722 $ Poids 94 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 342 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 517 296 $ Poids 94 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 401 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 241 121 $ Poids 92 % |
| 6 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 69 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 591 090 $ Poids 90 % |
| 7 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 487 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 596 730 $ Poids 88 % |
| 8 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 461 160 $ Poids 86 % |
| 9 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 282 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 578 810 $ Poids 82 % |
| 10 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 448 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 533 745 $ Poids 82 % |
| 11 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 518 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 006 $ Poids 81 % |
| 12 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 523 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 674 401 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.