124 Rue LAVAL · Châteauguay
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 97,7 m² · constr. 1958 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 296 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872219858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
67050872219858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 221 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 498 009 $ Poids 97 % |
| 2 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 148 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 549 244 $ Poids 96 % |
| 3 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 44 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 535 662 $ Poids 95 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 465 862 $ Poids 94 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 379 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 578 $ Poids 92 % |
| 6 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 303 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 446 562 $ Poids 92 % |
| 7 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 279 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 521 763 $ Poids 89 % |
| 8 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 499 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 536 977 $ Poids 89 % |
| 9 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 523 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 453 918 $ Poids 86 % |
| 10 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 968 $ Poids 81 % |
| 11 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 605 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 476 477 $ Poids 79 % |
| 12 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 516 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 612 095 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.