267 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 139,2 m² · constr. 1957 · terrain 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 424 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872228296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2860214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
67050872228296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 888 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 499 462 $ Poids 61 % |
| 2 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 503 265 $ Poids 58 % |
| 3 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 674 222 $ Poids 54 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 743 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 680 935 $ Poids 52 % |
| 5 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 604 902 $ Poids 48 % |
| 6 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 885 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 143 231 $ Poids 47 % |
| 7 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 673 978 $ Poids 45 % |
| 8 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 972 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 540 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 557 460 $ Poids 44 % |
| 9 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 855 $ Poids 43 % |
| 10 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 816 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +57 400 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 555 584 $ Poids 42 % |
| 11 | 28, rue Poupart, Châteauguay 2025-01-20 · 656 m · Vendu 670 000 $ (5 091 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 750 860 $ Poids 41 % |
| 12 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 788 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +77 133 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 688 522 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.