129 Rue LAVAL · Châteauguay
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 107 m² · constr. 1974 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 362 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872229100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
67050872229100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 468 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 318 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 504 481 $ Poids 92 % |
| 3 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 439 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 542 736 $ Poids 91 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 379 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 526 785 $ Poids 85 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 298 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 561 096 $ Poids 85 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 462 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 245 418 $ Poids 84 % |
| 7 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 204 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 617 559 $ Poids 84 % |
| 8 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 443 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 610 456 $ Poids 81 % |
| 9 | 211, rue Chopin, Châteauguay 2025-10-31 · 309 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 645 202 $ Poids 81 % |
| 10 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 497 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 607 859 $ Poids 80 % |
| 11 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 726 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 500 123 $ Poids 78 % |
| 12 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 571 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 685 306 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.