121 Rue LAVAL · Châteauguay
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 105,5 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 333 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872229479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
67050872229479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 261 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 436 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 366 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 471 071 $ Poids 92 % |
| 3 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 378 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 504 653 $ Poids 91 % |
| 4 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 260 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 525 133 $ Poids 89 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 401 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 229 466 $ Poids 88 % |
| 6 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 105 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 669 $ Poids 88 % |
| 7 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 404 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 491 952 $ Poids 87 % |
| 8 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 63 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 596 $ Poids 81 % |
| 9 | 211, rue Chopin, Châteauguay 2025-10-31 · 302 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 602 016 $ Poids 80 % |
| 10 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 560 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 567 409 $ Poids 80 % |
| 11 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 483 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 571 708 $ Poids 80 % |
| 12 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 676 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 464 279 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.