197 Rue HAENDEL · Châteauguay
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 90 m² · constr. 1976 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 264 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872237749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
67050872237749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 195 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 546 825 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 306 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 577 $ Poids 92 % |
| 3 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 289 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 560 866 $ Poids 90 % |
| 4 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 516 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 572 712 $ Poids 84 % |
| 5 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 302 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 576 268 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 561 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 526 271 $ Poids 82 % |
| 7 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 494 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 458 109 $ Poids 80 % |
| 8 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 483 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 523 113 $ Poids 79 % |
| 9 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 214 $ Poids 79 % |
| 10 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 537 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 606 719 $ Poids 78 % |
| 11 | 157, rue Mozart, Châteauguay 2025-09-24 · 382 m · Vendu 518 000 $ (5 762 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 579 237 $ Poids 75 % |
| 12 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 739 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +572 $ | 124 225 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.