185 Rue HAENDEL · Châteauguay
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 100,8 m² · constr. 1979 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 316 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872238919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
67050872238919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 216 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 613 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 432 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 813 $ Poids 90 % |
| 3 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 147 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 467 286 $ Poids 89 % |
| 4 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 500 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 502 059 $ Poids 89 % |
| 5 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 302 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 512 467 $ Poids 88 % |
| 6 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 234 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 597 968 $ Poids 88 % |
| 7 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 526 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 645 685 $ Poids 87 % |
| 8 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 563 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 991 $ Poids 86 % |
| 9 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 557 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 523 770 $ Poids 86 % |
| 10 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 279 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 540 968 $ Poids 85 % |
| 11 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 103 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 585 820 $ Poids 85 % |
| 12 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 674 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 604 236 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.