190 Rue HAENDEL · Châteauguay
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 302 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872248304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
67050872248304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 129 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 560 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 252 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 615 $ Poids 96 % |
| 3 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 296 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 573 663 $ Poids 93 % |
| 4 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 280 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 589 163 $ Poids 92 % |
| 5 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 482 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 623 676 $ Poids 88 % |
| 6 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 494 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 534 983 $ Poids 87 % |
| 7 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 442 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 586 290 $ Poids 84 % |
| 8 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 606 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 501 797 $ Poids 81 % |
| 9 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 492 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 538 626 $ Poids 80 % |
| 10 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 628 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 234 074 $ Poids 79 % |
| 11 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 411 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 568 183 $ Poids 79 % |
| 12 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 543 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 481 381 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.