188 Rue HAENDEL · Châteauguay
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 94,5 m² · constr. 1977 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 291 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872248336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
67050872248336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 110 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 562 417 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 253 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 491 512 $ Poids 96 % |
| 3 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 288 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 575 684 $ Poids 93 % |
| 4 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 266 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 591 289 $ Poids 92 % |
| 5 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 480 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 622 954 $ Poids 88 % |
| 6 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 485 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 536 953 $ Poids 87 % |
| 7 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 588 312 $ Poids 85 % |
| 8 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 605 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 503 712 $ Poids 81 % |
| 9 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 483 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 540 450 $ Poids 81 % |
| 10 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 616 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 234 954 $ Poids 80 % |
| 11 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 392 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 570 132 $ Poids 79 % |
| 12 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 544 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 483 241 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.