210 Rue CHOPIN · Châteauguay
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 316 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872248550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
67050872248550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 225 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 496 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 169 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 568 180 $ Poids 93 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 331 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 596 777 $ Poids 92 % |
| 4 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 343 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 581 130 $ Poids 91 % |
| 5 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 456 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 630 170 $ Poids 91 % |
| 6 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 541 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 542 004 $ Poids 87 % |
| 7 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 642 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 508 556 $ Poids 82 % |
| 8 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 574 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 487 748 $ Poids 81 % |
| 9 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 457 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 594 090 $ Poids 81 % |
| 10 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 678 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 237 156 $ Poids 79 % |
| 11 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 729 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 586 496 $ Poids 78 % |
| 12 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 486 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 545 707 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.