181 Rue HAENDEL · Châteauguay
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 256,6 m² · constr. 1979 · terrain 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 402 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872249003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
67050872249003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 955 m · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +70 140 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 782 122 $ Poids 40 % |
| 2 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 885 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +107 903 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 050 827 $ Poids 35 % |
| 3 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 985 m · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie −100 797 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 115 353 $ Poids 31 % |
| 4 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 896 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 010 666 $ Poids 25 % |
| 5 | 89, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 206 $/m²) 241,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 766 151 $ Poids 24 % |
| 6 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 437 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +79 432 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 892 765 $ Poids 22 % |
| 7 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 803 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 022 060 $ Poids 21 % |
| 8 | 63, rue De Beauport, Mercier 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 634 $/m²) 237,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +44 482 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 132 781 $ Poids 18 % |
| 9 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 122 186 $ Poids 15 % |
| 10 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 695 119 $ Poids 14 % |
| 11 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −54 981 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 156 940 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.