179 Rue HAENDEL · Châteauguay
Valeur estimée
399 000 $
Autre · constr. 1983 · terrain 3 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 513,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 125 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872249067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
67050872249067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 62 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 568 370 $ Poids 69 % |
| 2 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 106 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 674 $ Poids 68 % |
| 3 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 232 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 572 400 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 161 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 220 $ Poids 67 % |
| 5 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 215 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 585 127 $ Poids 66 % |
| 6 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 322 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 504 948 $ Poids 66 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 404 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 742 $ Poids 64 % |
| 8 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 337 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 456 748 $ Poids 64 % |
| 9 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 449 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 524 453 $ Poids 63 % |
| 10 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 392 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 590 912 $ Poids 62 % |
| 11 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 523 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 528 940 $ Poids 62 % |
| 12 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 516 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 508 200 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.