184 Rue HAENDEL · Châteauguay
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 202,8 m² · constr. 1977 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 440 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872249400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
67050872249400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 823 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 758 800 $ Poids 71 % |
| 2 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 582 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 772 276 $ Poids 66 % |
| 3 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 873 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 928 613 $ Poids 61 % |
| 4 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 500 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 166 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 614 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 946 m · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 413 $ Poids 58 % |
| 6 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 818 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 210 $ Poids 54 % |
| 7 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 699 315 $ Poids 48 % |
| 8 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +68 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 301 $ Poids 39 % |
| 9 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 462 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 799 977 $ Poids 38 % |
| 10 | 17, rue de Beaulac, Mercier 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 692 985 $ Poids 34 % |
| 11 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 340 437 $ Poids 34 % |
| 12 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 642 564 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.