200 Rue ROSSINI · Châteauguay
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 135,8 m² · constr. 1967 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 374 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872259564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
67050872259564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 600 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 396 $ Poids 74 % |
| 2 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 562 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −11 390 $ | 143 321 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 457 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 672 503 $ Poids 60 % |
| 4 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 864 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 665 853 $ Poids 57 % |
| 5 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 626 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +54 230 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 610 678 $ Poids 54 % |
| 6 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 129 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 949 $ Poids 54 % |
| 7 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 943 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 701 653 $ Poids 54 % |
| 8 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 381 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 080 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 548 100 $ Poids 52 % |
| 9 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 538 707 $ Poids 49 % |
| 10 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 519 647 $ Poids 48 % |
| 11 | 28, rue Poupart, Châteauguay 2025-01-20 · 407 m · Vendu 670 000 $ (5 091 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 742 204 $ Poids 48 % |
| 12 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 666 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 610 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 550 390 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.