110 Rue BIZET · Châteauguay
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 133,6 m² · constr. 2006 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 427 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872287512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
67050872287512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
495 300 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 283 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 952 $ Poids 78 % |
| 2 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 551 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 166 868 $ Poids 67 % |
| 3 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 419 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 666 354 $ Poids 64 % |
| 4 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 795 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −27 242 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 712 571 $ Poids 58 % |
| 5 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 330 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 081 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 602 981 $ Poids 57 % |
| 6 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 869 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 748 788 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 593 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 718 496 $ Poids 56 % |
| 8 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 406 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 620 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 620 $ Poids 55 % |
| 9 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 899 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 161 004 $ Poids 54 % |
| 10 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 742 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 667 124 $ Poids 53 % |
| 11 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 944 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 735 075 $ Poids 53 % |
| 12 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 819 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 493 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.