170 Rue LISZT · Châteauguay
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 90,7 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 277 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872299165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
67050872299165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 339 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 485 612 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 63 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 511 661 $ Poids 94 % |
| 3 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 275 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 462 500 $ Poids 93 % |
| 4 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 254 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 556 535 $ Poids 92 % |
| 5 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 450 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 468 $ Poids 91 % |
| 6 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 362 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −11 351 $ | 118 198 $ Poids 90 % |
| 7 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 136 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 609 244 $ Poids 90 % |
| 8 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 415 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 528 653 $ Poids 86 % |
| 9 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 384 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 445 321 $ Poids 82 % |
| 10 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 539 646 $ Poids 81 % |
| 11 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 688 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 534 480 $ Poids 80 % |
| 12 | 125, rue Schubert, Châteauguay 2025-11-05 · 222 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 508 507 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.