159 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 92,7 m² · constr. 1960 · terrain 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 224 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872300100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
67050872300100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 14 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 183 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 527 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 139 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 490 332 $ Poids 93 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 169 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 458 553 $ Poids 91 % |
| 4 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 512 605 $ Poids 90 % |
| 5 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 289 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 540 876 $ Poids 89 % |
| 6 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 360 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 528 396 $ Poids 88 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 317 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 214 272 $ Poids 86 % |
| 8 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 155 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 914 $ Poids 82 % |
| 9 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 504 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 542 934 $ Poids 80 % |
| 10 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 563 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 469 447 $ Poids 80 % |
| 11 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 696 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 445 932 $ Poids 79 % |
| 12 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 625 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 487 167 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.