149 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 97,3 m² · constr. 1964 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 312 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872300268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
67050872300268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 53 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 511 849 $ Poids 99 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 206 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 479 293 $ Poids 97 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 233 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 223 737 $ Poids 96 % |
| 4 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 179 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 549 963 $ Poids 94 % |
| 5 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 262 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 564 196 $ Poids 94 % |
| 6 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 226 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 459 521 $ Poids 93 % |
| 7 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 428 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 552 555 $ Poids 91 % |
| 8 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 453 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 536 360 $ Poids 85 % |
| 9 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 564 925 $ Poids 85 % |
| 10 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 478 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 488 734 $ Poids 84 % |
| 11 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 332 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 628 509 $ Poids 83 % |
| 12 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 566 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 507 202 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.