147 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 97,3 m² · constr. 1960 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 327 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872300851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
67050872300851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 136 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 501 949 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 244 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 469 693 $ Poids 96 % |
| 3 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 108 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 539 703 $ Poids 95 % |
| 4 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 215 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 553 496 $ Poids 95 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 313 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 219 337 $ Poids 94 % |
| 6 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 222 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 281 $ Poids 93 % |
| 7 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 427 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 541 415 $ Poids 91 % |
| 8 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 381 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 525 860 $ Poids 87 % |
| 9 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 486 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 554 925 $ Poids 82 % |
| 10 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 554 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 479 954 $ Poids 81 % |
| 11 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 629 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 457 713 $ Poids 81 % |
| 12 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 411 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 809 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.