141 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 118,2 m² · constr. 1963 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 309 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872300937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
67050872300937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 602 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 890 $ Poids 81 % |
| 2 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 467 469 $ Poids 81 % |
| 3 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 524 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 540 716 $ Poids 81 % |
| 4 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 758 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 475 241 $ Poids 76 % |
| 5 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 706 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 856 $ Poids 75 % |
| 6 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 262 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 504 312 $ Poids 73 % |
| 7 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 396 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 620 003 $ Poids 72 % |
| 8 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 356 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 609 076 $ Poids 72 % |
| 9 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 826 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 498 127 $ Poids 68 % |
| 10 | 211, rue Chopin, Châteauguay 2025-10-31 · 474 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 643 458 $ Poids 67 % |
| 11 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 862 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 719 011 $ Poids 66 % |
| 12 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 402 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +43 165 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 684 936 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.